Ethisch Vastgoedkantoor Etimmo bvba
Bourcetstraat 13, 2600 Berchem
T. +32 472 90 90 63
E. info@etimmo.be W. www.etimmo.be
Bel-étage
Floris Primslei 33, 2150 Borsbeek
Ref: spir833
3 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
408m2 grondopp.
EPC: 476 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Borsbeek Floris Primslei 33: HOB-Belétage op fantastische ligging in Borsbeek over het Floris Primspark met kinderspeeltuin.
Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire, toilet, stook- en wasplaats, garage voor twee auto’s achter elkaar met kasten ingericht en sectionale poort. Samen met parking op de oprit zijn er 4 parkeerplaatsen! Tevens is er ruimte op het gelijkvloers voor een 4de slaapkamer!
1ste verdiep: nachthal, ruime L-living, geÏnstalleerde keuken en veranda van 13m2 volledig in glas met schuifdeur, (ook schuifdeur vliegenraam) en stenen trap naar de tuin.
2de verdiep: nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en badkamer met ligbad dubbele lavabo en toilet.
Overal nieuwe ramen met dubbel glas, vliegenramen en automatische rolluiken, ook aan voor- en achterdeuren.
Aangelegde tuin met tuinhuis en 2 terrassen en nieuwe tuinlampen.
Plat dak en koepel (door koepel is dak bereikbaar) vernieuwd en geïsoleerd in 2015.
Nieuwe Brander op gas 2018. Nieuwe oprit 2016. Nieuwe elektriciteitkast met nog veel plaats om bijkomende elektriciteitskabels te leggen indien nodig.
Zonnepanelen met zeer goede opbrengst zijn geplaatst in 2017. Heel veel licht in huis en heel veel groen in de omgeving.
Alleen plaatselijk verkeer. Ook altijd parkeerplaats in de straat als u niet toekomt met 4 plaatsen. Openbaar vervoer achter de hoek. Heel rustige straat.
Gelijkvloers: Inkomhal, vestiaire, toilet, stook- en wasplaats, garage voor twee auto’s achter elkaar met kasten ingericht en sectionale poort. Samen met parking op de oprit zijn er 4 parkeerplaatsen! Tevens is er ruimte op het gelijkvloers voor een 4de slaapkamer!
1ste verdiep: nachthal, ruime L-living, geÏnstalleerde keuken en veranda van 13m2 volledig in glas met schuifdeur, (ook schuifdeur vliegenraam) en stenen trap naar de tuin.
2de verdiep: nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en badkamer met ligbad dubbele lavabo en toilet.
Overal nieuwe ramen met dubbel glas, vliegenramen en automatische rolluiken, ook aan voor- en achterdeuren.
Aangelegde tuin met tuinhuis en 2 terrassen en nieuwe tuinlampen.
Plat dak en koepel (door koepel is dak bereikbaar) vernieuwd en geïsoleerd in 2015.
Nieuwe Brander op gas 2018. Nieuwe oprit 2016. Nieuwe elektriciteitkast met nog veel plaats om bijkomende elektriciteitskabels te leggen indien nodig.
Zonnepanelen met zeer goede opbrengst zijn geplaatst in 2017. Heel veel licht in huis en heel veel groen in de omgeving.
Alleen plaatselijk verkeer. Ook altijd parkeerplaats in de straat als u niet toekomt met 4 plaatsen. Openbaar vervoer achter de hoek. Heel rustige straat.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Cv ruimte | 5 m² | ook wasruimte |
| Garage | 40 m² | Plaats voor 2 auto's. Ook mogelijk het achterste stuk om te vormen tot 4de slaapkamer! |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Terras | 50 m² | 2 terrassen |
| Tuinhuis | 8 m² | |
| Vestiaire | 4 m² | |
| Wasruimte | 5 m² | zie ook stookruimte |
| Wc1 | 1,5 m² |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 6,5 m² | Geïnstalleerd |
| Living | 40 m² | L-living met veel lichtinval! |
| Nachthal | 3 m² | |
| Veranda | 13 m² | Volledig uit glas opgetrokken met schuifdeur en vliegenraam, Stenen trap naar tuin vanuit veranda. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6 m² | ligbad, dubbele lavabo, toilet |
| Nachthal | 3 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20130828-0001431371-00000005-4 |
| EPC waarde | 476 kWh/m² |
476
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Hoog rendementsketel op gas van 2018! |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal automatische rolluiken |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen en deuren in pvc, nieuw geplaatst in 2011 |
| Distributie | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Met fruitboompjes, worden allen tot 3 meter hoog, appels, peren, pruimen, kersen, kleine vijver met fonteintje. Voortuin, twee kersenboompjes en een klein appelboompje nog niet volgroeid. De tuin is ook te bereiken via poortje langs straatkant. Groot tuinhuis met elektriciteit, achter tuinhuis 5 grote waterbakken van 1600 liter samen met kraantjes om tuin te sproeien. Alhoewel de tuin aan de noordkant ligt heb je heel de dag zon. Groot terras op klinkers en een kleiner terras in antracietkleurige composiet. Nieuwe tuinverlichting! |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1978 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 408 m² |
| Bouw oppervlakte | 71 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 66 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 66 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 50 m² |
| Perceelbreedte | 9,50 m |
| Perceeldiepte | 43 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Diepte elders | 9 m |
| Rooilijn | 6 m |
| Zijgrenslinks | 3 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015. Zonnepanelen geplaatst in 2017. |
| Kroonlijsthoogte | 9 m |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0087M 3 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.